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視乎物業類型同價值,住宅按揭一般可借六至七成(價值1千萬以下物業),高價物業成數會較低;首次置業人士透過按揭保險計劃,部分情況下可借到八至九成,具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率(P按)」同「香港銀行同業拆息(H按)」兩種計算方式,部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高;H按通常較波動但平均利率較低,建議比較唔同銀行嘅實際年利率(APR)再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單,自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下,每月供款仍不超過入息嘅60%,目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試,可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期(一般為首2至3年),在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息(按尚欠貸款額嘅某個百分比計算),建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款,亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力(選P按或H按)。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
收費視乎目的地、寵物體型同所需文件而定,基本套餐(包括檢疫文件、晶片植入、機票安排)一般由數千至萬元起,長途或要求隔離檢疫嘅國家(如英國、澳洲)費用會更高。建議向代理索取詳細報價,了解清楚有無額外雜費。
視乎目的地檢疫要求,短則1至2個月(如部分亞洲地區),長則可能要半年至以上(如要做狂犬病抗體檢測同等候期嘅國家)。建議盡早計劃,預留充足時間安排文件同預約航班。
常見要求包括寵物晶片植入、狂犬病及其他疫苗注射紀錄、血液抗體檢測,部分國家仲要求抵達後接受一定期數嘅隔離檢疫。每個地方規定不同,建議直接向移民代理或目的地檢疫部門確認最新要求。
可留意代理是否熟悉目的地最新檢疫法規、有無實際成功案例同客戶評價、報價是否透明清晰。建議揀選有獸醫或相關專業背景嘅團隊,並要求簽訂清楚服務合約。
一般需要提早安排植入晶片、打齊指定疫苗、做健康檢查同抗體測試,部分國家仲要求特定運輸籠規格。建議按代理或目的地時間表逐步準備,避免臨急臨忙趕文件。
視乎套餐而定,部分代理收費已包括航空運輸安排及合規運輸籠,部分則需另外計算。建議事先問清楚報價範圍,包括檢疫文件、運輸、抵達後手續等項目有無分開收費。
