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居屋未補地價加按受房屋條例限制，一般情況下不能進行。但業主如遇突發健康、家庭或經濟困難，可向房屋署署長申請。獲批理由包括籌措醫藥費、家庭成員教育經費、殮葬費或生意財困等。瀚誠物業顧問提供專業協助，助您取得房署與銀行批核，享受最優惠按揭利息。
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很多業主都有聽聞過房署未補地價重新按揭計劃，但由於加按手續繁瑣及審批嚴謹而望而生畏,其實免補加按真的可以幫到好多有財政困難的業主解決當前財務難關。如果你僅僅因為手續繁瑣或擔心入息及行業問題，均可放心委託本公司，我們務必盡力為客戶爭取最大利益。
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視乎物業類型同價值，住宅按揭一般可借六至七成（價值1千萬以下物業），高價物業成數會較低；首次置業人士透過按揭保險計劃，部分情況下可借到八至九成，具體成數需經銀行審批確認。
主要分為「銀行最優惠利率（P按）」同「香港銀行同業拆息（H按）」兩種計算方式，部分銀行提供混合式按揭計劃。P按利率較穩定但偏高；H按通常較波動但平均利率較低，建議比較唔同銀行嘅實際年利率（APR）再決定。
一般需要身份證明、住址證明、近6個月糧單同銀行月結單、稅單，自僱人士仲需提供生意登記證同財務報表。買賣合約同物業相關文件亦需提交銀行作審批參考。
壓力測試要求借款人在假設利率上升3厘嘅情況下，每月供款仍不超過入息嘅60%，目的係確保借款人在利率波動時仍有還款能力。如未能通過壓力測試，可能需要降低借貸額或增加首期。
大部分按揭計劃設有罰息期（一般為首2至3年），在罰息期內提前還款或轉按通常需要支付罰息（按尚欠貸款額嘅某個百分比計算），建議簽約前向銀行確認清楚罰息細則同年期。
可比較唔同銀行嘅利率優惠、現金回贈、罰息期長短同提早還款條款，亦可考慮自己對利率波動嘅承受能力（選P按或H按）。建議透過銀行或按揭轉介公司一次過比較多間銀行嘅報價。
收費視乎項目範圍：單件訂製服裝（如婚紗、晚裝、畢業作品）一般由數千元起，視乎用料及工序複雜程度；如涉及完整系列開發、版型製作（Pattern making）同多次試身，費用會由一萬元至數萬元不等。建議先向設計師講清楚預算同需求，再索取詳細報價。
可以從幾方面入手：查看設計師嘅作品集（Portfolio）係否符合你想要嘅風格；參考過往客戶評價同完成作品嘅相片；了解報價是否透明、有無隱藏收費；以及對方有無相關專業訓練或行內經驗。建議先安排面談或視像會議，了解溝通是否順暢。
一般包括概念設計（Sketch/Mood board）、版型製作（Pattern making）、選料同配色建議、樣衣製作（Sample making）同試身修改，部分設計師亦提供配合工廠大量生產或對接製衣廠嘅服務。具體內容因設計師同項目性質而異，落單前宜清楚確認服務範圍。
單件訂製服裝（例如禮服、婚紗）一般需要2至4星期，視乎用料同手工複雜程度；如果係季度系列開發或品牌新品設計，由概念到樣衣完成可能需要1至3個月。旺季（如婚禮季節）建議提早預約，以免趕貨。
建議留意：量身次數同準確度、用料同工藝是否符合預期、交付時間是否配合活動日期、中途修改或加單嘅收費安排，以及合約上有無寫明退換或延誤嘅處理方式。落單前最好簽訂書面協議，保障雙方權益。
時裝設計師主要專注於單件服裝或系列嘅創作同製作，例如訂造禮服、畢業作品或品牌新季設計；時裝品牌顧問則會涉獵更廣，包括品牌定位、市場策略、生產供應鏈安排同零售渠道規劃。如果你只需要設計同製作服裝，搵設計師已經足夠；如果想發展自己嘅時裝品牌，可以考慮搵顧問。
